pridobitev lastninske pravice z adaptacijo
Sentenca
Vlaganje v tujo nepremičnino v obliki adaptacije, preureditve ali izboljšav obstoječih prostorov praviloma ne vodi do pridobitve lastninske ali solastninske pravice na nepremičnini, temveč zgolj do obligacijskopravnega zahtevka iz naslova neupravičene obogatitve. Za pridobitev lastninske pravice na podlagi vlaganj bi moralo iti za takšno spremembo stvari, da bi nastala povsem nova stvar (gradnja nove stvari), kar presega zgolj vzdrževalna ali adaptacijska dela na obstoječem objektu (24. člen ZTLR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da preureditev podstrešja v stanovanje s posebnim vhodom in inštalacijami ne predstavlja nastanka nove stvari, zato tožnik ni pridobil lastninske pravice na delu nepremičnine.
VSL sodba I Cp 234/94 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj sodelovanje pri adaptaciji stanovanja brez dogovora o pridobitvi lastninskega deleža ne utemeljuje stvarnopravnega zahtevka, temveč le zahtevek na plačilo vrednosti vložka.
Sodba II Ips 613/92 — Vrhovno sodišče