pridobitev lastninske pravice z gradnjo
Sentenca
Lastninska pravica na nepremičnini, zgrajeni z gradnjo na tujem zemljišču ali z vlaganji, se presoja na podlagi dogovora med strankami o namenu gradnje in lastninskem statusu objekta. Če je bil pred začetkom gradnje dosežen dogovor, da se objekt gradi za določeno osebo, to izključuje pridobitev solastninske pravice drugih oseb na podlagi vlaganj, razen če je bil dogovor naknadno spremenjen. Dogovor o namenu gradnje ima prednost pred splošnimi pravili o pridobitvi lastninske pravice z gradnjo (22. člen ZTLR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo, ali vlaganja v tujo nepremičnino v času veljavnosti ZTLR omogočajo izvirno pridobitev solastninske pravice na podlagi ustvaritve nove stvari.
VSC Sodba Cp 416/2017 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je priznalo pridobitev lastninske pravice tožniku, ki je v času trajanja življenjske skupnosti z lastnico zemljišča zgradil stanovanjsko hišo in obnovil gospodarska poslopja.
VSC sodba Cp 408/2014 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je presojalo, ali vlaganja v garažo, ki so rezultirala v stanovanjski hiši, pomenijo nastanek nove stvari.
VSL sodba II Cp 3359/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo spremembo solastninskih deležev na stanovanjski hiši, ki je bila v času dedovanja v tretji gradbeni fazi, zaradi dolgotrajnih vlaganj in dela enega od solastnikov v obdobju med letoma 1976 in 2002.
VSM sodba I Cp 2424/2009 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek za ugotovitev lastninske pravice na zemljiščih pod ribniki, kljub ugotovljeni dobrovernosti graditelja pri gradnji objektov na zemljišču, ki je imelo status družbene lastnine.
VSC sodba Cp 660/2009 — Višje sodišče v Celju
-
Tožnika nista uspela dokazati dobrovernosti, prav tako pa nista zatrjevala dejstev, potrebnih za pridobitev lastninske pravice kot nedobroverna graditelja po 25. členu ZTLR.
VSL sodba II Cp 1465/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da obširne adaptacije in prizidave k obstoječemu stanovanju v stanovanjski hiši niso povzročile nastanka nove stvari, zato tožnika nista mogla pridobiti solastninske pravice na podlagi vlaganj.
Sodba II Ips 439/2006 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da nadaljevanje gradnje po vložitvi tožbe na izročitev nepremičnine izključuje možnost pridobitve lastninske pravice na podlagi vlaganj.
Sodba in sklep II Ips 249/2006 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da gradnja oziroma adaptacija nepremičnine s strani zakonca na zemljišču drugega zakonca ne vodi do pridobitve lastninske pravice, če niso izpolnjeni zakonski pogoji za gradnjo na tujem zemljišču.
VSL sklep I Cp 1691/2001 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da v odsotnosti pogojev za nastanek nove stvari lastništvo na objektu sledi lastništvu zemljišča, razen če je dokazan obstoj posebnega dogovora med graditeljem in lastnikom zemljišča.
VSL sodba II Cp 99/2001 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da višina oziroma obseg pomoči pri gradnji ne vpliva na pravno presojo, če ni izkazan pravni naslov za nastanek solastninske pravice.
Sodba II Ips 740/94 — Vrhovno sodišče
-
V obravnavanem primeru tožnik ni dokazal sporazuma o skupni gradnji ali podaritvi zemljišča, zato je zgrajeno poslopje postalo last lastnika zemljišča.
Sklep II Ips 914/93 — Vrhovno sodišče
-
V konkretnem primeru je tožnik neuspešno uveljavljal solastninski delež na hiši, ker je bilo ugotovljeno, da je bil pred začetkom gradnje dosežen dogovor, da se hiša gradi izključno za pokojnega brata.
Sodba II Ips 543/93 — Vrhovno sodišče