pridobitev lastninske pravice z gradnjo na tujem svetu
Sentenca
Pridobitev lastninske pravice z gradnjo na tujem svetu (24. - 26. člen ZTLR) predpostavlja, da graditelj gradi na zemljišču v tuji lasti v dobri veri in z vednostjo ter brez nasprotovanja lastnika zemljišča. Če k gradnji z denarnimi sredstvi ali delom prispeva tudi lastnik zemljišča, so izključeni pogoji za stvarnopravno pridobitev lastninske pravice graditelja po določbah o gradnji na tujem svetu, saj v takšnem primeru med strankama obstaja obligacijskopravno razmerje vlaganj.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavani zadevi je sodišče poudarilo, da nedobrovernost graditelja sama po sebi ne preprečuje originarne pridobitve lastninske pravice na podlagi pravil o gradnji na tujem svetu po 25. členu ZTLR.
VSRS Sklep II Ips 17/2023 — Vrhovno sodišče
-
V konkretnem primeru je bila lastninska pravica na prizidku pridobljena s soglasjem lastnikov nepremičnine, pri čemer je gradnja bistveno spremenila objekt in ustvarila novo nepremičnino.
VSL Sodba in sklep I Cp 1929/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo tožbeni zahtevek na ugotovitev solastninske pravice, ker je bilo ugotovljeno, da je k gradnji poleg tožnika prispevala tudi tožena stranka (lastnica zemljišča), kar izključuje stvarnopravno pridobitev po pravilih o gradnji na tujem.
VSL Sodba I Cp 3234/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je ugotovilo, da pravni prednik tožnikov ni bil v dobri veri, saj je v imenu svoje sestre sam kupoval zemljišče, ki je bilo v zemljiški knjigi vpisano na njeno ime.
Sodba II Ips 301/2009 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je izključilo pridobitev lastninske pravice zaradi obstoja najemnega razmerja in dejstva, da je bilo zemljišče v družbeni lastnini.
Sodba II Ips 49/2008 in II Ips 28/2011 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presojalo vprašanje pridobitve lastninske pravice na zemljišču, ki je bilo v času gradnje zadružnega objekta v družbeni lastnini.
Sklep II DoR 371/2010 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj povečanje stanovanjske površine in visoka vrednost vlaganj ne pomenita samodejnega nastanka nove stvari v smislu pridobitve lastninske pravice.
Sodba II Ips 721/2006 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek za ugotovitev solastninske pravice, ker je ugotovilo, da tožnik ni bil niti graditelj niti investitor spornega poslovno-proizvodnega objekta.
Sodba II Ips 251/2002 — Vrhovno sodišče