pridobitev solastnine z gradnjo
Sentenca
Če se lastnik nepremičnine in graditelj dogovorita za skupno gradnjo, lahko graditelj na podlagi takšnega dogovora pridobi solastninsko pravico na nepremičnini. Pravno varstvo graditelja se v takšnem primeru uveljavlja z zahtevkom za izstavitev ustrezne zemljiškoknjižne listine, ki omogoča vpis solastninskega deleža v zemljiško knjigo (48. člen SPZ). Ugotovitveni zahtevek o obstoju solastninske pravice ob obstoju zahtevka za izstavitev zemljiškoknjižne listine praviloma ni potreben, saj slednji predstavlja celovito pravno sredstvo za dosego vpisa.
Iz posameznih sodb
-
Tožnik je zahteval izstavitev zemljiškoknjižne listine na podlagi ustnega dogovora o skupni gradnji, pri čemer je sodišče poudarilo, da je tak zahtevek primaren v razmerju do ugotovitvenega zahtevka.
VSL sklep II Cp 563/2015 — Višje sodišče v Ljubljani