pridobitev solastninske pravice graditelja
Sentenca
Za pridobitev solastninske pravice na nepremičnini na podlagi dogovora med lastnikom in graditeljem (drugi odstavek 48. člena SPZ) ne zadostuje zgolj dogovor o skupni gradnji, temveč mora biti podan jasen in določen dogovor o prenosu solastninske pravice. Bistvena sestavina takšnega dogovora je natančna opredelitev solastninskega deleža, ki ga graditelj pridobi. Dogovor, ki deleže šele predvideva v odvisnosti od bodočih vložkov v nepremičnino, ne izpolnjuje pogojev za nastanek solastnine, saj solastninski delež zahteva določljivost v sorazmerju s celoto (65. člen SPZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da dogovor o solastnini, kjer deleži niso vnaprej določeni, ne zadosti pogojem za pridobitev pravice graditelja po 48. členu SPZ.
VSL sodba in sklep II Cp 712/2013 — Višje sodišče v Ljubljani