pridobitev solastninske pravice z vlaganji
Sentenca
Adaptacija ali izboljšava stvari sama po sebi ne predstavlja pravnega temelja za pridobitev (so)lastninske pravice na nepremičnini. Za spremembo solastninskega deleža na stanovanju na podlagi vlaganj je nujno skleniti ustrezno pogodbo med lastnikom in vlagateljem, s katero se izrecno dogovori prenos lastninskega deleža. Soglasje lastnika za izvedbo adaptacije ali njegovo vedenje o poteku del ne ustvarja stvarnopravnih učinkov in ne spreminja obstoječega lastninskega stanja v zemljiški knjigi.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo utemeljenost zahtevka za ugotovitev lastninske pravice na podlagi investiranja sredstev in dela v gradnjo prizidkov k stanovanjski hiši.
Sodba II Ips 732/2009 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presojalo veljavnost dogovora o pridobitvi solastninskega deleža na stanovanjski hiši na podlagi adaptacijskih vlaganj tožeče stranke.
Sodba II Ips 508/2000 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj dejstvo, da je najemnica s soglasjem lastnice v celoti obnovila stanovanje, ne daje podlage za pridobitev solastninskega deleža na tem stanovanju.
VSL sodba I Cp 1014/2000 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da vlaganja v obsegu ene sedmine celotne nepremičnine (vključno z več objekti) predstavljajo zadosten delež za utemeljitev stvarnopravnega zahtevka na solastnini.
Sodba II Ips 40/99 — Vrhovno sodišče