pridobitev stvarnopravnega deleža zaradi vlaganj

Vlaganja v tujo nepremičnino praviloma ne povzročijo pridobitve lastninske pravice graditelja, temveč utemeljijo obligacijskopravni zahtevek za povračilo denarne vrednosti povečanja premoženja lastnika (obogatitveni zahtevek). Solastninska pravica na nepremičnini lahko na podlagi vlaganj nastane le, če se lastnik in graditelj o tem izrecno dogovorita, pri čemer mora biti takšen dogovor sklenjen v ustrezni obličnosti, če zakon to zahteva (48. člen SPZ, 47. člen ZN).