primerna uporabnina
Sentenca
Primerna uporabnina za nepremičnino se določi na podlagi ocene hipotetične najemnine, ki bi jo bilo mogoče doseči na trgu v določenem obdobju. Ker gre za oceno, je višina uporabnine po naravi stvari približek, saj podatka o dejanski tržni vrednosti najema v primeru, ko nepremičnina ni bila oddana, ni mogoče pridobiti s popolno gotovostjo.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da je 100-odstotna gotovost pri določitvi višine uporabnine mogoča le, če se nepremičnina v spornem obdobju dejansko oddaja v najem.
VSL sodba in sklep I Cpg 412/2012 — Višje sodišče v Ljubljani