primerno nadomestno stanovanje
Sentenca
Primerno nadomestno stanovanje v primeru nekrivdne odpovedi najemne pogodbe je stanovanje, ki najemniku ne poslabša bivalnih pogojev v primerjavi s prejšnjim stanovanjem (106. člen SZ-1). Pri presoji primernosti mora sodišče upoštevati objektivne okoliščine, kot so zdravstveno stanje, starost in gibalne sposobnosti najemnikov v času odločanja, ne pa hipotetičnih pričakovanih sprememb. Lastnik ni dolžan zagotoviti stanovanja, ki bi v celoti ustrezalo vsem subjektivnim potrebam najemnikov, če bi to prekomerno otežilo razpolaganje z lastnino.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zahteva po zagotovitvi ločene spalne enote za vsakega družinskega člana ni nujno pogoj za primernost stanovanja, če se najemnik s prvotnimi pogoji bivanja ni izrecno pritožil.
VSRS Sodba II Ips 57/2021 — Vrhovno sodišče