primernost stanovanja pri odpovedi najemne pogodbe
Sentenca
Pri presoji krivdnih odpovednih razlogov najemne pogodbe dejstvo, da ima najemnik v lasti drugo primerno stanovanje, zgolj potrjuje obstoj premoženjske možnosti, ne pomeni pa nujne obveznosti dejanske preselitve. Sodišče ugotavlja le objektivno primernost nepremičnine kot vira sredstev, s katerimi si najemnik lahko zagotovi bivanje na drug način (npr. z oddajo ali prodajo), medtem ko je odločitev o dejanski uporabi te nepremičnine v sferi najemnikove avtonomije in pravice do zasebne lastnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je izpostavilo, da razpolaganje z drugim primernim stanovanjem ne predstavlja avtomatičnega razloga za odpoved najemne pogodbe, saj mora najemnik sam odločati o načinu izkoriščanja svojega premoženja.
VSL Sklep II Cp 1039/2024 — Višje sodišče v Ljubljani