prisilna hipoteka
Sentenca
Prisilna hipoteka je zastavna pravica na nepremičnini, ki nastane na podlagi sodne odločbe z vpisom v zemljiško knjigo (143. člen SPZ). Za njen nastanek in vpis v zemljiško knjigo po uradni dolžnosti v okviru izvršilnega postopka soglasje lastnika nepremičnine ni potrebno. Z zaznambo sklepa o izvršbi na nepremičnini upnik pridobi zastavno pravico, ki učinkuje tudi proti tistim, ki pozneje pridobijo lastninsko pravico na tej nepremičnini (170. člen ZIZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da po črtanju četrtega odstavka 90. člena ZZK-1 upnik ne more doseči izbrisa prisilne hipoteke mimo izvršilnega postopka, saj bi to ogrozilo pravno varnost udeležencev izvršilnega postopka.
VSRS Sklep II Ips 37/2024 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: SPZ · 154. člen SPZ · 154. člen, odstavek 2 SPZ · 154. člen, odstavek 2, alinea 3 ZIZ · 167. člen ZIZ · 170. člen ZZK-1 · 40. člen ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 40. člen, odstavek 1, točka 1 ZZK-1 · 64. člen ZZK-1 · 64. člen, odstavek 3 ZZK-1 · 90. člen ZZK-1 · 90. člen, odstavek 4 ZZK-1 · 94. člen -
Sodišče je poudarilo, da lastninskopravna razpolaganja v sodni poravnavi ne morejo razveljaviti že pridobljene prisilne hipoteke na podlagi izvršilnega postopka.
VSRS Sodba III Ips 23/2022 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da vpis prisilne hipoteke v zemljiško knjigo na podlagi sklepa o izvršbi ne zahteva soglasja dolžnika niti predhodnega pogodbenega dogovora.
VSK Sklep CDn 70/2017 — Višje sodišče v Kopru
-
V zemljiškoknjižnem ugovornem postopku zoper vpis prisilne hipoteke se določba 57. člena ZIZ o odgovoru na ugovor ne uporablja.
VSK sklep CDn 57/2017 — Višje sodišče v Kopru