prodaja kmetijskega zemljišča
Sentenca
Pogodba o prodaji kmetijskega zemljišča je sklenjena pod odložnim pogojem odobritve pravnega posla s strani pristojne upravne enote. Brez te odobritve pravni posel nima pravnega učinka za prenos lastninske pravice (19. člen ZKZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj sklenitev pogodbe pod odložnim pogojem odobritve upravne enote še ne daje tožeči stranki avtomatične pravice do zahtevka za izpolnitev pogodbenih obveznosti, dokler pogoj ni izpolnjen.
VSL Sodba II Cp 1542/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da odločanje o izpolnjevanju pogojev predkupnega upravičenca in odobritev pravnega posla sodi v izključno pristojnost upravne enote, ne sodišča.
VSL Sodba I Cp 1305/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da je prodajalec upravičen v ponudbo za prodajo kmetijskega zemljišča vključiti tudi stavbno zemljišče kot pogoj za prodajo v kompletu.
UPRS Sodba I U 1913/2017-19 — Upravno sodišče
-
V primerih, ko je bila sodba izdana pred novejšo sodno prakso, se zaradi pravne varnosti tožniku prizna možnost zahteve za odobritev pogodbe še 60 dni po pravnomočnosti sodbe o sklenitvi pogodbe.
Sklep II Ips 146/2012 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da je zaradi medsebojne povezanosti nična tudi predpogodba, če je njena izpolnitev usmerjena v sklenitev glavne pogodbe, ki bi kršila prisilne predpise o prometu s kmetijskimi zemljišči.
Sodba in sklep II Ips 791/2009 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo, da se prenos lastninske pravice v zemljiški knjigi na podlagi sodbe lahko opravi šele po pravnomočni odobritvi prodajne pogodbe s strani upravne enote.
VSL sodba II Cp 979/2012 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da naknadna odobritev ponudbe s strani lastnika nepremičnine neposredno zavezuje prodajalca, ne glede na prvotno pomanjkljivost pooblastila za vložitev ponudbe.
Sodba II Ips 763/2009 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je v tej zadevi dopolnilo izrek sodbe s pogojem, da se prenos lastninske pravice v zemljiški knjigi izvede šele po odobritvi prodajne pogodbe s strani upravne enote, s čimer je preprečilo nastanek pravne negotovosti zaradi poteka prekluzivnih rokov za odobritev.
Sodba II Ips 878/2008 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da je odobritev upravne enote nujen odložni pogoj za veljavnost pravnega posla, brez katerega prenos lastninske pravice v zemljiški knjigi ni mogoč.
VSL sodba II Cp 2528/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da je pogodba med ponudnikom in predkupnim upravičencem sklenjena zgolj s sprejemom ponudbe, izstavitev zemljiškoknjižne listine pa predstavlja šele kasnejšo izpolnitev zaveze iz zavezovalnega pravnega posla.
Sodba II Ips 124/2009 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da brez predložitve sklenjene pisne pogodbe upravni organ ne more izdati odločbe o odobritvi pravnega posla, kar je nujen pogoj za pravno učinkovanje prodaje kmetijskega zemljišča.
VSL sodba II Cp 94/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je za sklenitev pogodbe odločilen vrstni red predkupnih upravičencev, pri čemer se pravila o sklenitvi pogodbe iz OZ dopolnjujejo s posebnimi določbami ZKZ.
VSM sklep I Cp 957/2010 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je zavrnilo tožbeni zahtevek za sklenitev prodajne pogodbe in izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila, ker ni bila podana odobritev pravnega posla s strani upravne enote.
VSL sodba in sklep I Cp 4511/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da navedba prodajalca v ponudbi, da je kupec vnaprej znan, ni pravno upoštevna, če ta oseba ni predkupni upravičenec po 23. členu ZKZ.
VSL sodba I Cp 4402/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da mora prodajalec skleniti pogodbo s kupcem, ki je sprejel ponudbo, če prednostni upravičenci svoje pravice niso uveljavljali.
Sodba II Ips 508/2004 — Vrhovno sodišče