prodaja kmetijskih zemljišč
Sentenca
Za pravni promet s kmetijskimi zemljišči veljajo posebna pravila Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ), ki zahtevajo odobritev pravnega posla s strani upravne enote (19. člen ZKZ). V primeru, ko je zemljišče le delno kmetijsko, se za celotno nepremičnino oziroma predmet prodaje uporabljajo določbe ZKZ o postopku prodaje, če prostorski akti zemljišče opredeljujejo kot kmetijsko.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da se za zemljišča, ki so le delno kmetijska, v postopku prodaje smiselno uporabljajo strožja pravila ZKZ.
VSM Sodba I Cp 635/2022 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je pojasnilo, da ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča za osebe, ki niso predkupni upravičenci, nima narave zavezujoče ponudbe, zato prodajalec z njimi ni dolžan skleniti pogodbe.
Sodba II Ips 308/2010 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: OZ · 21. člen OZ · 22. člen OZ · 25. člen ZKZ · 20. člen ZKZ · 22. člen ZKZ · 23. člen -
Sodišče je poudarilo, da za stavbna zemljišča soglasje upravne enote ni potrebno, vendar so bila v konkretnem primeru stavbna in kmetijska zemljišča predmet enotne ponudbe, katere celovitost je bila s strani tožencev nedopustno razbita.
Sodba II Ips 151/2012 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zahtevek za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila predstavlja izpolnitveni zahtevek iz že sklenjene pogodbe, zato ga je mogoče uveljavljati neposredno.
Sklep II Ips 384/2010 — Vrhovno sodišče