prodaja nepremičnine v izvršilnem postopku
Sentenca
V izvršilnem postopku na prvem prodajnem naroku nepremičnina ne sme biti prodana za manj kot 70 % njene ugotovljene vrednosti (188. člen ZIZ). Sodišče je pri določitvi izklicne cene vezano na odredbo o prodaji, vendar zakon ne prepoveduje, da se že na prvem naroku kot izklicna cena določi znesek, ki je nižji od ugotovljene tržne vrednosti, pod pogojem, da ta ni nižji od zakonskega minimuma 70 % ugotovljene vrednosti. Takšno postopanje ne pomeni kršitve enakopravnosti udeležencev dražbe, če so bili pogoji prodaje vnaprej jasno določeni in objavljeni.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je kot zakonito štelo ravnanje, kjer je bila izklicna cena na prvem prodajnem naroku določena v višini 70 % ugotovljene tržne vrednosti, saj je bilo to vnaprej določeno v odredbi o prodaji.
VSK Sklep I Ip 130/2019 — Višje sodišče v Kopru
-
Ustavno sodišče je določilo način izvršitve odločbe, po katerem se šteje, da je upnik, ki nepremičnino kupi pod ugotovljeno vrednostjo, poplačan do polne ugotovljene vrednosti, s čimer se odpravlja neustavnost določb ZIZ.
U-I-93/03 — US RS
-
Sodišče ne sme ustaviti izvršbe po prvem neuspešnem dražbenem naroku, saj mora po uradni dolžnosti (oziroma na predlog upnika) najprej izvesti drugi dražbeni narok.
VSL sklep II Cpg 1122/99 — Višje sodišče v Ljubljani