prodaja nepremičnine z neposredno pogodbo
Sentenca
Prodaja nepremičnine z neposredno pogodbo v izvršilnem postopku je izjema od pravila o prodaji na javni dražbi, ki je dopustna, če se o takšnem načinu prodaje v določenem roku sporazumejo vsi zastavni upniki in upniki z vpisano pravico na nepremičnini (183. člen ZIZ). Sporazum o neposredni prodaji je mogoče skleniti kadarkoli do trenutka izdaje odredbe o prodaji nepremičnine. Takšen dogovor omogoča strankam večjo avtonomijo pri doseganju optimalne tržne cene za poplačilo terjatev.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče mora pri prodaji z neposredno pogodbo preveriti veljavnost sporazuma o prodaji, saj mora na njegovo morebitno ničnost paziti po uradni dolžnosti.
VSL Sklep II Ip 560/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da lahko dolžnik s soglasjem upnikov doseže prodajo nepremičnine z neposredno pogodbo, če to vodi k učinkovitejšemu poplačilu dolgov.
VSM sklep I Ip 718/2014 — Višje sodišče v Mariboru