prodaja premoženja v stečajnem postopku
Sentenca
Sodišče odloča o načinu prodaje premoženja stečajnega dolžnika na predlog upravitelja in ob upoštevanju mnenja upniškega odbora. Če prejšnji poskusi prodaje na javni dražbi niso bili uspešni, lahko sodišče kot način prodaje določi javno dražbo z zniževanjem izklicne cene, s čimer se zagotovi učinkovita unovčitev stečajne mase v skladu z načelom ekonomičnosti postopka (331. člen ZFPPIPP).
- Zakon o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Ustava Republike Slovenije (URS)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o prisilni poravnavi, stečaju in likvidaciji (ZPPSL)
- Zakon o gospodarskih družbah (ZGD)
- Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt)
- Obligacijski zakonik (OZ)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je utemeljilo, da vztrajanje pri višji izklicni ceni ni smiselno, če prejšnje dražbe niso bile uspešne, nova cenitev pa zaradi odsotnosti zanimanja kupcev ni potrebna.
VSL Sklep Cst 290/2024, Cst 291/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZFPPIPP · 331. člen ZFPPIPP · 331. člen, odstavek 1 ZFPPIPP · 331. člen, odstavek 3 ZFPPIPP · 331. člen, odstavek 4 ZFPPIPP · 332. člen ZFPPIPP · 345. člen ZFPPIPP · 345. člen, odstavek 2, točka 1 ZFPPIPP · 345. člen, odstavek 4 ZFPPIPP · 57. člen ZFPPIPP · 57. člen, odstavek 3 ZPP · 328. člen ZPP · 328. člen, odstavek 1 -
Sodišče je potrdilo, da po več neuspešnih javnih dražbah ni potrebna izdelava novega cenitvenega elaborata, če prejšnje dražbe jasno kažejo na odsotnost kupcev po prvotnih izklicnih cenah.
VSL Sklep Cst 129/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da sodišče v sklepu o prodaji nepremičnin ne obvešča predkupnih upravičencev, saj je to zakonska obveznost upravitelja v okviru postopka javne dražbe.
VSL Sklep Cst 109/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da predkupna pravica ne zagotavlja nakupa nepremičnine po izklicni ceni, saj mora tudi predkupni upravičenec v postopku dražbe ali zbiranja ponudb konkurirati z drugimi ponudniki za dosego tržne vrednosti.
VSL Sklep Cst 200/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZFPPIPP · 329. člen -
Sodišče je potrdilo, da zgolj pritožnikovo nasprotovanje izbranemu načinu prodaje (javni dražbi) brez navedbe konkretnih razlogov za prednost zavezujočega zbiranja ponudb ne utemeljuje razveljavitve sklepa o prodaji.
VSL Sklep Cst 199/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da se lahko prodaja premoženja s sklepom ponavlja tudi po več neuspešnih javnih dražbah, pri čemer se izklicna cena v dodatnih sklepih lahko ustrezno prilagodi.
VSL Sklep Cst 180/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Upraviteljica je utemeljeno zavrnila ponudbo, ki je vsebovala nedopusten rok za plačilo kupnine, in pogodbo sklenila z drugim najugodnejšim ponudnikom.
VSL Sklep Cst 156/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo stališče, da določbe ZGD-1 o omejitvah razpolaganja s poslovnim deležem predstavljajo lex specialis v razmerju do pravil ZFPPIPP o unovčevanju stečajne mase.
VSL sklep Cst 373/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je po dveh neuspešnih javnih dražbah upravičeno znižalo izklicno ceno nepremičnine, pri čemer je upoštevalo vpliv služnosti stanovanja in solastniškega deleža na tržno vrednost, hkrati pa zagotovilo učinkovitost nadaljnjega postopka.
VSL Sklep Cst 324/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da prodaja solastniškega deleža na nepremičnini ni pogojena s predhodno vzpostavitvijo etažne lastnine, tudi če na zemljišču stoji več objektov.
VSL Sklep Cst 246/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V konkretnem primeru je sodišče zavrnilo ugovor dolžnice, da se 1/20 nepremičnine izloči iz prodaje zaradi ogroženosti bivanjskih razmer solastnikov.
VSL Sklep Cst 81/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da je bila pri določitvi izklicne cene pravilno upoštevana cenitev, ki je vključevala znižanje vrednosti nepremičnine zaradi obstoja osebne služnosti stanovanja.
VSL Sklep Cst 77/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZFPPIPP · 329. člen -
Sodišče prve stopnje je storilo absolutno bistveno kršitev postopka, ker ni obrazložilo, zakaj vknjižene zaznambe izbrisnih tožb na nepremičninah ne predstavljajo ovire za njihovo prodajo v stečajnem postopku.
VSL Sklep Cst 23/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo sklep o prodaji nepremičnin, ker je bila pri njih v zemljiški knjigi vpisana zaznamba izbrisne tožbe, kar zahteva prekinitev prodaje do pravnomočnosti v pravdnem postopku.
VSL Sklep Cst 20/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je utemeljeno določilo javno dražbo z zniževanjem izklicne cene po treh neuspešnih poskusih prodaje nepremičnin, pri čemer je izklicno ceno prilagodilo tržnim razmeram.
VSL Sklep Cst 291/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo zahtevo dolžnice za ponovno oceno vrednosti premoženja, saj bi to povzročilo nepotrebne stroške in zavlačevanje postopka v škodo upnikov.
VSL Sklep Cst 178/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da upravitelj lahko sam oceni vrednost solastnega deleža nepremičnine, če izhaja iz že ocenjene vrednosti drugega solastnega deleža in podatkov o vrednosti celotne nepremičnine.
VSL Sklep Cst 131/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Vložitev ustavne pritožbe zoper sklep o začetku stečajnega postopka brez izdanega sklepa o zadržanju izvršitve s strani Ustavnega sodišča ne predstavlja zakonite ovire za začetek unovčevanja stečajne mase.
VSL Sklep Cst 439/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo pritožbo dolžnika, ki je predlagal odlog prodaje nepremičnin do izvedbe prodaje drugega premoženja, iz katerega bi se stečajna masa lahko poplačala v večjem obsegu.
VSL sklep Cst 200/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da upraviteljica lahko utemeljeno uporabi potrdila o namenski rabi zemljišča za presojo predkupne pravice pri prodaji nepremičnin v stečajnem postopku.
VSL sklep Cst 334/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da je za lažjo prodajo solastniškega deleža nepremičnine kot celote primerno izvesti nezavezujoče zbiranje ponudb z ostalimi solastniki.
VSL Sklep Cst 619/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da ugovor zoper osnovni seznam preizkušenih terjatev ne zadrži postopka prodaje premoženja in ne zahteva predhodne presoje verjetnosti obstoja terjatev v tej fazi.
VSL sklep Cst 509/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je opozorilo na nesmiselnost ponovne prodaje po isti ceni, če je bila prejšnja prodaja neuspešna, ter poudarilo potrebo po postopnem zniževanju cene.
VSL sklep Cst 45/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZFPPIPP · 121. člen ZFPPIPP · 121. člen, odstavek 3 ZFPPIPP · 125. člen ZFPPIPP · 125. člen, odstavek 1 ZFPPIPP · 128. člen ZFPPIPP · 128. člen, odstavek 2 ZFPPIPP · 128. člen, odstavek 3 ZFPPIPP · 328. člen ZFPPIPP · 329. člen ZFPPIPP · 329. člen, odstavek 4 ZFPPIPP · 331. člen ZFPPIPP · 331. člen, odstavek 1 ZFPPIPP · 331. člen, odstavek 3 ZFPPIPP · 345. člen ZFPPIPP · 345. člen, odstavek 2 ZFPPIPP · 345. člen, odstavek 2, točka 1 ZFPPIPP · 345. člen, odstavek 4 ZFPPIPP · 47. člen ZFPPIPP · 48. člen ZFPPIPP · 53. člen ZFPPIPP · 53. člen, odstavek 3 ZFPPIPP · 53. člen, odstavek 4