publicitetni učinek zastavne pravice
Sentenca
Zastavna pravica na nepremičnini, ki ni vpisana v zemljiško knjigo, pridobi učinek zoper tretje osebe šele z ustrezno publiciteto, ki zagotavlja seznanjenost javnosti z obremenitvijo. Zgolj zaznamba na zasebni listini (kupoprodajni pogodbi) ne zadošča za nastanek stvarne pravice, temveč mora biti rubež nepremičnine opravljen in razglašen v skladu z zakonskimi pravili o javnosti postopka (211. člen ZIZ).
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zapisnik o rubežu nepremičnine brez ustrezne javne objave nima učinka zastavne pravice, ki bi preprečevala uveljavljanje lastninske pravice tretjih.
VSL sodba II Cp 716/2013 — Višje sodišče v Ljubljani