raziskovalna dolžnost kupca nepremičnine
Sentenca
Kupec nepremičnine je dolžan preveriti stanje na terenu in se seznaniti z vsemi okoliščinami, ki bi lahko kazale na obstoj nevknjiženih stvarnih pravic tretjih oseb. Če je pot na nepremičnini jasno vidna, mora kupec izkazati skrbnost pri raziskovanju dejanskega stanja; v nasprotnem primeru se ne more uspešno sklicevati na dobro vero glede neobstoja služnosti, tudi če ta ni vpisana v zemljiški knjigi.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Tožnika nista zadostila raziskovalni dolžnosti, saj sta kljub dobro vidni poti na terenu in seznanjenosti z mejami parcele opustila preverjanje obstoja služnostne pravice.
VSL sodba II Cp 838/2016 — Višje sodišče v Ljubljani