raziskovalna dolžnost pri pridobitvi nepremičnine
Sentenca
Raziskovalna dolžnost pridobitelja nepremičnine pomeni, da mora ta ob sklenitvi pravnega posla preveriti dejansko stanje v naravi, če to odstopa od zemljiškoknjižnega stanja. Če obstajajo okoliščine, ki kažejo na posest tretjega, se pridobitelj ne more sklicevati na dobro vero in zaupanje v javne knjige (44. člen SPZ), če ni opravil ustreznega poizvedovanja o pravicah posestnika. Brez izpolnitve te dolžnosti pridobitelj ne uživa varstva pred pravicami, pridobljenimi s priposestvovanjem.
Iz posameznih sodb
-
Toženka bi se morala ob sklenitvi darilne pogodbe prepričati o tožnikovi pravici na garaži, saj je bilo dejansko stanje v naravi drugačno od zemljiškoknjižnega.
VSL Sodba I Cp 1078/2020 — Višje sodišče v Ljubljani