raziskovalna dolžnost pridobitelja
Sentenca
Raziskovalna dolžnost pridobitelja nepremičnine pomeni, da mora potencialni kupec ob zaznavi dejstva, da nepremičnino uporablja tretja oseba, preveriti pravno podlago takšne posesti. Pridobitelj zadosti tej dolžnosti, če se pri zemljiškoknjižnem lastniku pozanima o naravi posesti in na podlagi pridobljenih informacij utemeljeno sklepa, da posestnik nima lastninske pravice. Če pridobitelj ravna v dobri veri in v zaupanju v zemljiško knjigo, ima njegova pravica prednost pred neobstoječo vknjižbo priposestvovalca (44. člen SPZ).
Iz posameznih sodb
-
Pridobiteljici sta zadostili raziskovalni dolžnosti, ker sta se pri prodajalki pozanimali o posesti in izvedeli, da posestniki vedo, da niso zemljiškoknjižni lastniki, ter da v petih letih niso uredili vpisa v zemljiško knjigo.
VSRS sodba II Ips 67/2012 — Vrhovno sodišče