razpolagalna sposobnost pri prodaji nepremičnine
Sentenca
Prodajalec, ki je v zemljiški knjigi vpisan kot solastnik, je razpolagalno sposoben za prenos svojega solastninskega deleža na kupca tudi v primeru, ko je na nepremičnini dejansko že vzpostavljena etažna lastnina, ki pa še ni formalno vpisana v zemljiški knjigi. Morebitna neskladja med dejanskimi solastninskimi deleži in deleži, vpisanimi v zemljiški knjigi, ne vplivajo na veljavnost prodajne pogodbe in zavezo prodajalca, da izstavi ustrezno zemljiškoknjižno listino za prenos pravice (435. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da lahko prodajalec prenese v zemljiški knjigi vpisan solastninski delež, čeprav je bil predmet dejanske prodaje specifičen poslovni prostor v objektu z neurejeno etažno lastnino.
VSRS Sodba II Ips 338/2016 — Vrhovno sodišče