razpolaganje s skupnimi deli stavbe
Sentenca
Pravni posli, katerih predmet je razpolaganje s skupnimi deli stavbe, so absolutno nični, saj so skupni deli neločljivo povezani s posameznimi deli stavbe in njihova usoda sledi usodi stavbe. Morebitna dobra vera kupca pri takšnem razpolaganju ne more sanirati ničnosti pravnega posla, saj pravni promet s skupnimi deli kot samostojnimi objekti lastninske pravice ni dopusten.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo, ali je bila parcela, ki je bila predmet razpolaganja med etažnima lastnikoma, nujno potrebna za redno rabo stavbe oziroma ali je imela status funkcionalnega zemljišča.
VSK Sklep in sodba I Cp 563/2020 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da dejstvo, da zemljišče v naravi predstavlja parkirišče, ki ga uporabljajo stanovalci, izključuje dobro vero kupca, saj bi takšna okoliščina pri vsakem pridobitelju morala vzbuditi dvom v pravilnost zemljiškoknjižnega stanja.
VSL Sklep I Cp 203/2019 — Višje sodišče v Ljubljani