razveza kupne pogodbe za stanovanje
Sentenca
Po razvezi kupoprodajne pogodbe, sklenjene na podlagi določb Stanovanjskega zakona (SZ), ima kupec pravico do povračila že plačanih obrokov v realni vrednosti, zmanjšanih za neprofitno najemnino, in pravico do sklenitve najemne pogodbe, če to želi (124. člen SZ). Te določbe so v razmerju do prodajalca kogentne narave, kar pomeni, da jih prodajalec ne more enostransko izključiti, če kupec iz razvezane pogodbe uveljavlja svoje zakonske pravice.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj razveza kupoprodajne pogodbe zaradi neplačevanja obrokov ne pomeni avtomatične dolžnosti izpraznitve stanovanja, saj mora sodišče upoštevati pravice kupca do najemnega razmerja.
Sklep II Ips 354/2001 — Vrhovno sodišče