razveza kupoprodajne pogodbe za stanovanje
Sentenca
V primeru razveze kupoprodajne pogodbe za stanovanje, sklenjene po določbah Stanovanjskega zakona, je prodajalec dolžan kupcu vrniti že plačane obroke v realni vrednosti, zmanjšane za neprofitno najemnino. Če prodajalec ne vrne plačanih obrokov, kupec na podlagi zakona pridobi lastninsko pravico na stanovanju v sorazmerju z odplačanim delom njegove vrednosti (124. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Toženec je zatrjeval, da je zaradi neizpolnitve obveznosti prodajalca glede vračila plačanih obrokov postal solastnik stanovanja, do česar se prvostopenjsko sodišče ni opredelilo.
VSK Sodba in sklep I Cp 125/2017 — Višje sodišče v Kopru
-
Toženka v konkretnem primeru ni zatrjevala nezmožnosti odplačevanja obrokov in ni zahtevala razveze pogodbe, zato se pravila o solastništvu na podlagi nevrnjenih obrokov niso mogla uporabiti.
Sodba II Ips 291/2001 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da mora biti pri stanovanjskih pogodbah razveza zaradi neplačila obrokov obravnavana v skladu s posebnimi varstvenimi določbami SZ, ki presegajo splošna pravila obligacijskega prava o vračanju prejetega.
VSK sklep I Cp 102/2000 — Višje sodišče v Kopru