realni dolžnik
Sentenca
Realni dolžnik je oseba, ki ni osebno zavezana za plačilo terjatve, vendar je njeno premoženje obremenjeno z zavarovanjem (npr. hipoteko) za tujo terjatev. Njegova obveznost je omejena zgolj na dopustitev poplačila upnika iz vrednosti zastavljenega premoženja. V primeru stečaja realnega dolžnika njegova obveznost preneha s prodajo zastavljenega premoženja, tudi če izkupiček od prodaje ne zadošča za celotno poplačilo zavarovane terjatve, saj realni dolžnik za razliko od osebnega dolžnika ne odgovarja z vsem svojim premoženjem.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da dejstvo, da novi lastnik nepremičnine ni stranka notarskega zapisa, ne predstavlja ovire za izvršbo na nepremičnino, ki je bila s hipoteko obremenjena že pred prenosom lastništva.
VSL Sklep I Ip 634/2025 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo položaj realnega dolžnika v kontekstu stečajnega postopka, kjer je hipoteka vpisana na premoženju dolžnika, čeprav osebna zaveza do upnika obstaja pri tretji osebi.
VSL sklep Cst 164/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo položaj upnika, ko med stečajnim dolžnikom in upnikom ni osebne zaveze, obstaja pa stvarna obremenitev na premoženju stečajnega dolžnika.
VSL Sklep Cst 163/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da lastnik nepremičnine s hipoteko ni nujno osebni dolžnik, tudi če je v pogodbi poimenovan kot dolžnik.
VSL Sklep I Cp 926/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da lastnik nepremičnine, ki je bila obremenjena s hipoteko za tuji dolg, v stečajnem postopku nastopa zgolj kot realni dolžnik, čigar odgovornost je omejena na vrednost zastavljenega predmeta.
VSRS Sodba in sklep III Ips 63/2018 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo, da se v primeru izpodbijanja dolžnikovih pravnih dejanj izvršba na nepremičnino realnega dolžnika vodi po pravilih za denarne terjatve, čeprav je pravni temelj terjatve nedenarne narave.
VSC sklep I Ip 586/2011 — Višje sodišče v Celju