redno in izredno upravljanje večstanovanjske stavbe
Sentenca
Za odločitve v okviru rednega upravljanja skupnih delov in naprav je potreben sporazum solastnikov, katerih deleži sestavljajo več kot polovico vrednosti stavbe (31. člen SZ). Izredno upravljanje, ki presega okvire rednega vzdrževanja (npr. odtujitve, ustanovitev stvarnih pravic), zahteva soglasje vseh solastnikov. Če se solastniki pri nujnih poslih rednega vzdrževanja ne sporazumejo, odloči o tem sodišče v nepravdnem postopku.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je treba presoditi, ali napeljava kabelskega sistema predstavlja redno ali izredno upravljanje in ali gre za skupno napravo, ki bremeni le določene lastnike.
VSL sklep II Cp 1596/2004 — Višje sodišče v Ljubljani