rezervni sklad
Sentenca
Rezervni sklad ima pravno naravo skupnega namenskega premoženja etažnih lastnikov, ki je namenjeno zbiranju finančnih sredstev za bodoče izdatke v zvezi z večstanovanjsko stavbo (43. člen SZ-1). Sredstva rezervnega sklada se primarno uporabljajo za poravnavo stroškov vzdrževanja, predvidenih v načrtu vzdrževanja, za nujna vzdrževalna dela, izboljšave ter odplačevanje posojil, najetih v te namene (44. člen SZ-1). Upravnik stavbe je dolžan s temi sredstvi gospodariti kot dober gospodarstvenik in jih uporabiti za predvidene namene v skladu z zakonom.
Iz posameznih sodb
-
Upravnik mora stroške vzdrževanja, za katere so v rezervnem skladu zbrana zadostna sredstva, v celoti pokriti iz tega sklada, namesto da jih neupravičeno terja neposredno od posameznega etažnega lastnika.
VSK Sodba I Cp 656/2023 — Višje sodišče v Kopru
-
Tožena stranka se kot etažna lastnica ni mogla razbremeniti plačila stroškov rezervnega sklada s sklicevanjem na pogodbo o leasingu.
VSL Sodba I Cpg 310/2017 — Višje sodišče v Ljubljani