rok za uveljavitev pravice do odkupa stanovanja
Sentenca
Rok za uveljavitev pravice do odkupa stanovanja po Stanovanjskem zakonu (SZ) je prekluzivni rok, v katerem mora upravičenec podati pisno zahtevo za odkup lastniku stanovanja. Ta rok se ne nanaša na vložitev sodne tožbe za izstavitev prodajne pogodbe, temveč na samo uveljavitev zahtevka pri zavezancu za prodajo (117., 123. člen SZ). Napačna interpretacija, ki bi zahtevala vložitev tožbe v tem roku, pomeni zmotno uporabo materialnega prava.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da je za ohranitev pravice do odkupa stanovanja ključna pravočasna pisna zahteva lastniku, ne pa vložitev tožbe v tem istem roku.
Sklep II Ips 73/96 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je razjasnilo, da se dvoletni rok iz 123. člena SZ nanaša na podajo zahteve za odkup lastniku, ne pa na procesni rok za sodno uveljavljanje zahtevka.
Sklep II Ips 707/95 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo, da je vložitev zahteve za odkup pri lastniku nujen predhodni korak, ki prepreči prekluzijo pravice, medtem ko za samo sodno uveljavitev zahtevka veljajo splošna pravila o zastaranju.
Sklep II Ips 579/95 — Vrhovno sodišče