samovoljno znižanje najemnine
Sentenca
Najemnik nima zakonske pravice do samovoljnega znižanja ali prenehanja plačevanja najemnine, tudi če stanovanje ne zagotavlja pogojev za normalno uporabo. Za znižanje najemnine zaradi neustreznosti stanovanja mora najemnik vložiti tožbo (100. člen SZ-1). V primeru pomanjkljivosti mora najemnik najprej obvestiti stanovanjsko inšpekcijo, ki lastniku odredi popravila; šele če lastnik teh ne izvede, lahko najemnik dela opravi sam in stroške pobota s terjatvami lastnika (93. člen SZ-1).