sklenitev kupoprodajne pogodbe za kmetijsko zemljišče
Sentenca
Pri prodaji kmetijskih zemljišč po ZKZ pogodba ni sklenjena zgolj s sprejemom ponudbe, saj mora prodajalec med več prednostnimi upravičenci izbrati kupca v skladu z zakonskim vrstnim redom (21. člen ZKZ). Šele po opravljeni izbiri in izpolnitvi pogojev za odobritev pravnega posla s strani upravne enote nastane pravna podlaga za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila. Sprejem ponudbe v postopku po ZKZ tako ne pomeni avtomatične sklenitve pogodbe, temveč zgolj izraženo voljo za nakup, ki jo mora prodajalec potrditi v okviru zakonskih omejitev.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zaradi prednostnih upravičencev in pravice prodajalca do izbire med njimi, zgolj sprejem ponudbe ne zadošča za nastanek zavezujoče prodajne pogodbe, ki bi jo bilo mogoče izsiliti v pravdi brez predhodne upravne odobritve.
VSL sodba II Cp 293/2011 — Višje sodišče v Ljubljani