sklenitev najemne pogodbe za nedoločen čas
Sentenca
Lastnik stanovanja je dolžan z imetnikom stanovanjske pravice oziroma uporabnikom, ki je bil po zakonu izenačen z imetnikom stanovanjske pravice, skleniti najemno pogodbo za nedoločen čas (147. člen SZ). Če lastnik neutemeljeno zavrne sklenitev takšne pogodbe, ne more uspešno uveljavljati zahtevka za izpraznitev stanovanja zaradi nezakonite uporabe, saj uporabnik v takšnem primeru stanovanja ne uporablja nezakonito po svoji krivdi.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da lastnik ne more zahtevati izpraznitve stanovanja po 58. členu SZ, če je uporabnik stanovanja izpolnjeval pogoje za sklenitev najemne pogodbe, lastnik pa je to brez utemeljenega razloga zavrnil.
VSL sodba II Cp 1271/94 — Višje sodišče v Ljubljani