sklenitev pogodbe o upravljanju večstanovanjske stavbe
Sentenca
Za veljavno sklenitev pogodbe o upravljanju večstanovanjske stavbe je potreben sporazum solastnikov, katerih solastniški deleži predstavljajo več kot polovico vrednosti celotne večstanovanjske stavbe. Zakonska zahteva po večinskem soglasju se nanaša na posamezno večstanovanjsko hišo kot objekt, ne pa na širšo funkcionalno celoto ali stanovanjsko sosesko, ki združuje več objektov. V primeru odsotnosti soglasja pri poslih, ki so nujni za redno vzdrževanje, lahko o upravljanju odloči sodišče v nepravdnem postopku.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da se zahtevani solastniški delež za sprejem odločitev o upravljanju računa na ravni posamezne večstanovanjske hiše, ne glede na dejstvo, da stavba predstavlja del širše funkcionalne soseske.
VSL sodba I Cp 1218/2011 — Višje sodišče v Ljubljani