sklep o domiku nepremičnine
Sentenca
Sklep o domiku nepremičnine je procesno dejanje sodišča, s katerim se na javni dražbi ugotovi najvišja ponudba in določi kupec nepremičnine. Kadar je predmet prodaje kmetijsko zemljišče, mora sodišče pred izdajo sklepa o domiku pridobiti z zakonom predpisano odobritev pravnega posla, ki mora biti dokončna. Sodišče mora v sklepu o domiku jasno navesti najvišjo ponujeno ceno, doseženo na dražbi, saj je ta bistveni element odločitve o prodaji nepremičnine (179. in 189. člen ZIZ).
Iz posameznih sodb
-
V obravnavani zadevi je sodišče zavrglo pritožbo dolžnika zoper sklep o domiku, ker zakon zoper ta sklep ne predvideva pravnega sredstva.
VSC Sklep I Ip 42/2023 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je pojasnilo, da se domik ne more šteti za opravljenega de facto zgolj na podlagi zaključka javne dražbe, temveč je vezan na izdajo konstitutivnega sklepa.
VSL Sklep II Ip 245/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pritožbo zoper sklep o domiku zavrglo kot nedovoljeno, saj zakonodaja po noveli ZIZ-J izključuje pravno sredstvo zoper ta sklep.
VSC Sklep I Ip 478/2019 — Višje sodišče v Celju
Pravna podlaga: ZIZ · 189. člen -
Sodišče je poudarilo, da vložitev tožbe v upravnem sporu zoper odločbo o odobritvi pravnega posla ne zadrži izdaje sklepa o domiku, saj je za slednjega zadostna dokončnost upravne odločbe.
VSL sklep III Ip 3243/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je v konkretnem primeru napačno izdalo sklep o domiku kmetijskega zemljišča, ne da bi bila predhodno pridobljena dokončna odobritev pravnega posla, prav tako pa v sklepu ni bila navedena dosežena najvišja cena.
VSL sklep I Ip 5943/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je nezakonito izdalo sklep o domiku, ker odločba o odobritvi pravnega posla še ni postala dokončna.
VSC sklep II Ip 438/2008 — Višje sodišče v Celju
-
V konkretnem primeru je bila nepremičnina domaknjena upnici kot edini ponudnici, dolžnica pa v pritožbi ni navedla nobenih konkretnih kršitev pravil o poteku javne dražbe.
VSL sklep III Cp 811/2000 — Višje sodišče v Ljubljani