sklepanje pravnih poslov upravnika
Sentenca
Upravnik večstanovanjske stavbe pri sklepanju pravnih poslov s tretjimi osebami praviloma nastopa v imenu in za račun etažnih lastnikov. Zakonska domneva iz drugega odstavka 68. člena SZ-1, po kateri se šteje, da je posel sklenjen v imenu etažnih lastnikov, če vsebuje ustrezno navedbo, ni izključujoča; odsotnost takšne navedbe v pogodbi ne pomeni nujno, da posel ni bil sklenjen v imenu in za račun etažnih lastnikov, če je to razvidno iz drugih okoliščin.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da neizpodbojna zakonska presumpcija iz 68. člena SZ-1 ne preprečuje dokazovanja, da je bila pogodba sklenjena v imenu in za račun etažnih lastnikov, tudi če v njej ni izrecno navedeno ime 'etažni lastniki'.
VSC Sodba I Cpg 14/2020 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je pojasnilo, da opustitev izročitve seznama etažnih lastnikov dobavitelju ne povzroči neveljavnosti pogodbe, ki jo je upravnik sklenil v imenu etažnih lastnikov.
VSL Sodba I Cpg 538/2018 — Višje sodišče v Ljubljani