skrbnost naročnika pri nepremičninskem posredovanju
Sentenca
Naročnik pri sklepanju pogodbe o nepremičninskem posredovanju mora ravnati z zadostno skrbnostjo, kar vključuje preverjanje pravnega in dejanskega stanja nepremičnine na podlagi razpoložljivih javnih evidenc (zemljiška knjiga) in vsebine same pogodbe. Čeprav imata nepremičninska družba in posrednik dolžnost preverjanja stanja nepremičnine in obveščanja naročnika (17., 23. člen ZNPosr), to ne razreši naročnika njegove lastne odgovornosti za skrbno ravnanje pri sprejemanju odločitve o sklenitvi pravnega posla.
Iz posameznih sodb
-
Tožnica ni ravnala z zadostno skrbnostjo, ker se ni pozanimala o statusu zemljišča pred stanovanjem, čeprav je imela možnost vpogleda v zemljiško knjigo.
VSL sodba I Cp 2604/2009 — Višje sodišče v Ljubljani