skrite napake najete stvari
Sentenca
Najemnik, ki uveljavlja obstoj skritih napak na najeti stvari, ni upravičen do samovoljne opustitve plačevanja najemnine. Tudi v primeru pravočasnega grajanja napak mora najemnik za uveljavitev pravic (kot sta znižanje najemnine ali odstop od pogodbe) slediti postopku, ki ga določa zakon (590. člen OZ), in ne more enostransko prenehati z izpolnjevanjem svoje poglavitne obveznosti plačila najemnine.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da skrite napake same po sebi ne dajejo najemniku pravice do samovoljnega prenehanja plačevanja najemnine.
VSL sodba I Cpg 690/2013 — Višje sodišče v Ljubljani