skupna hipoteka
Sentenca
Skupna hipoteka je institut, pri katerem se hipoteka za zavarovanje iste terjatve vpiše na več nepremičninah hkrati. Po pravilih zemljiškoknjižnega prava učinki vpisa pravice ali pravnega dejstva pri glavni nepremičnini, vključno z zaznambo neposredne izvršljivosti notarskega zapisa, v primeru skupne hipoteke učinkujejo tudi na stranskih nepremičninah, na katerih je bila zaznamovana skupna hipoteka.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da je mogoč delni izbris zaznambe izvršbe pri posameznih nepremičninah, če je izvršilno sodišče ustavilo izvršbo na teh nepremičninah in razveljavilo izvršilna dejanja, ne da bi se pri tem posegalo v obstoječo pogodbeno hipoteko.
VSK Sklep CDn 138/2021 — Višje sodišče v Kopru
-
Zaznamba neposredne izvršljivosti notarskega zapisa pri glavni nepremičnini učinkuje tudi proti kasnejšim pridobiteljem lastninske pravice na stranskih nepremičninah, obremenjenih s skupno hipoteko.
VSL Sklep II Ip 2854/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V konkretnem primeru je bila hipoteka zavarovana z dvema nepremičninama, sodišče pa je potrdilo, da mora biti vpis izveden pri obeh osnovnih pravnih položajih.
VSK sklep CDn 8000000068/2011 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da tehnične omejitve računalniške aplikacije ne smejo biti razlog za opustitev vpisa zaznambe izvršbe pri vseh nepremičninah, ki so predmet skupne hipoteke.
VSK sklep CDn 8000000067/2011 — Višje sodišče v Kopru