skupna lastnina
Sentenca
Skupna lastnina je lastninska pravica več oseb na nerazdeljeni stvari, pri kateri deleži lastnikov niso določeni. Zaradi nedoločenosti deležev skupni lastnik s svojim deležem ne more samostojno razpolagati, dokler se skupna lastnina ne razdeli oziroma dokler se ne določijo solastniški deleži. V zemljiški knjigi se skupna lastnina vpiše tako, da se pri istem osnovnem pravnem položaju kot imetniki vpišejo vsi skupni lastniki skupaj, brez navedbe njihovih posameznih idealnih deležev (15. člen ZZK-1).
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Zakon o agrarnih skupnostih (ZAgrS)
- Zakon o ponovni vzpostavitvi agrarnih skupnosti ter vrnitvi njihovega premoženja in pravic (ZPVAS)
- Zakon o dedovanju (ZD)
- Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1)
- Zakon o nepravdnem postopku (ZNP)
- Zakon o zakonski zvezi in družinskih razmerjih (ZZZDR)
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o zaključku lastninjenja in privatizaciji pravnih oseb v lasti Slovenske razvojne družbe (ZZLPPO)
- Zakon o lastninskem preoblikovanju podjetij (ZLPP)
- Zakon o gospodarskih družbah (ZGD-1)
- Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o pravdnem postopku (ZPP-E)
- Pravilnik o bistvenih sestavinah pravil agrarne skupnosti ter o vsebini registra agrarnih skupnosti in njihovih članov (Pravilnik o bistvenih sestavinah…)
- Uredba (ES) št. 864/2007 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 11. julija 2007 o pravu (Uredba ES 864/2007)
- Stanovanjski zakon (SZ-1)
- Zakon o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
- Ustava Republike Slovenije (URS)
- Uredba (EU) št. 1215/2012 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 12. decembra 2012 o pristojnosti in priznavanju ter izvrševanju sodnih odločb v civilnih in gospodarskih zadevah (prenovitev) (Uredba EU 1215/2012)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je izpostavilo, da se premoženje, vrnjeno članom agrarne skupnosti na podlagi ZPVAS, vrača v obliki skupne lastnine, kjer deleži niso določeni.
VSL Sklep II Cp 682/2025 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 65. člen SPZ · 65. člen, odstavek 1 SPZ · 72. člen SPZ · 72. člen, odstavek 1 ZAgrS · 15. člen ZAgrS · 15. člen, odstavek 4 ZAgrS · 15. člen, odstavek 4, točka 4 ZAgrS · 16. člen ZAgrS · 16. člen, odstavek 3 ZAgrS · 16. člen, odstavek 3, točka 4 ZAgrS · 44. člen ZD · 221. člen ZPVAS · 1. člen ZPVAS · 11. člen ZPVAS · 11. člen, odstavek 2 ZPVAS · 8. člen ZPVAS · 8. člen, odstavek 2 -
V tej zadevi je sodišče poudarilo, da se premoženje, vrnjeno članom agrarne skupnosti, obravnava kot skupna lastnina brez vnaprej določenih deležev.
VSL Sklep II Cp 974/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: Pravilnik o bistvenih sestavinah… · 2. člen Pravilnik o bistvenih sestavinah… · 2. člen, odstavek 1 Pravilnik o bistvenih sestavinah… · 2. člen, odstavek 1, točka 12 SPZ · 65. člen SPZ · 65. člen, odstavek 1 SPZ · 72. člen SPZ · 72. člen, odstavek 1 ZAgrS · 15. člen ZAgrS · 15. člen, odstavek 4, točka 1 ZAgrS · 16. člen ZAgrS · 16. člen, odstavek 3, točka 4 ZAgrS · 4. člen ZAgrS · 4. člen, odstavek 1 ZAgrS · 4. člen, odstavek 1, točka 1 ZAgrS · 44. člen ZAgrS · 58. člen ZD · 221. člen ZD · 28. člen ZD · 52. člen ZPVAS · 1. člen ZPVAS · 11. člen ZPVAS · 12. člen ZPVAS · 12. člen, odstavek 1, točka 1 ZPVAS · 12. člen, odstavek 1, točka 2 ZPVAS · 8. člen -
Sodišče je zavrnilo vknjižbo lastninske pravice, ker predlagateljica ni predložila zemljiškoknjižnega dovolila vseh štirinajstih skupnih lastnikov nepremičnine.
VSK Sklep CDn 105/2020 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da tožba za ugotovitev lastnine na pripadajočem zemljišču k več stavbam ne more biti uspešna, če tožniki zahtevka ne oblikujejo kot varstvo skupne lastnine v korist vseh lastnikov vseh vključenih stavb.
VSL Sodba II Cp 22/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo vpis lastninske pravice, ker je bilo zemljiškoknjižno dovolilo podano le s strani šestih od skupno šestnajstih skupnih lastnikov.
VSK sklep CDn 89/2016 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je zavrnilo vknjižbo, ker zemljiškoknjižno dovolilo ni omogočalo vpisa, saj deleži skupnih lastnikov niso bili določeni, kar onemogoča samostojno razpolaganje z deležem v zemljiškoknjižnem postopku.
VSK sklep CDn 350/2015 — Višje sodišče v Kopru
Pravna podlaga: ZZK-1 · 15. člen -
Sodišče je poudarilo, da nedoločenega deleža na skupni lastnini ni mogoče enačiti s solastninskim deležem in z njim samostojno razpolagati.
VSK sklep CDn 229/2015 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek za izključno posest, ker nepremičnine predstavljajo skupno lastnino dedičev.
VSL sodba I Cp 2473/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da dejstvo, da je nepremičnina le del skupnega premoženja razvezanih zakoncev, ni ovira za ureditev razmerij med njimi.
VSL sklep II Cp 544/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo predlog za ureditev razmerij med skupnima lastnikoma, saj ni pravne podlage za naložitev obveznosti plačila uporabnine tistemu, ki skupno stvar uporablja, v korist tistega, ki se je uporabi odrekel.
VSL sklep II Cp 49/2012 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče presoja, ali lahko tretja oseba biva v nepremičnini v skupni lastnini na podlagi dovoljenja le enega od skupnih lastnikov, če drugi skupni lastnik temu nasprotuje.
Sklep II DoR 108/2011 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da toženec nima pravnega naslova za bivanje v hiši, tudi če bi nepremičnina predstavljala skupno premoženje, saj dovoljenje le enega od skupnih lastnikov ne utemeljuje bivanja nasproti drugemu lastniku.
VSK sodba Cp 1278/2010 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je presodilo, da toženec nima pravnega naslova za bivanje v nepremičnini, če mu je bivanje dovolil le eden od skupnih lastnikov, drugi pa temu nasprotuje.
VSK sodba Cp 1077/2007 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da je pri presoji zahtevka na ugotovitev solastnega deleža na skupnem premoženju ključno ugotoviti vsebino in namen (kavzo) dogovora med strankama.
VSK sklep I Cp 287/2006 — Višje sodišče v Kopru
-
V obravnavanem primeru je bila dobra vera pridobitelja nepremičnine izključena zaradi sorodstvene povezanosti in vedenja o obstoju skupne lastnine ter pomanjkanja soglasja drugega skupnega lastnika.
VSK sodba in sklep I Cp 929/2004 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je razsodilo, da vknjižba hipoteke na nepremičnini, ki je v skupni lastnini, ni dopustna, če se nanaša le na delež enega od skupnih lastnikov.
VSK sklep I Cp 1070/2004 — Višje sodišče v Kopru