skupni del več večstanovanjskih stavb
Sentenca
Skupni del, ki služi več večstanovanjskim stavbam, je namenjen rabi več nepremičnin, pri čemer se mora ohranjati za doseganje skupnega namena vseh teh stavb (23. člen SZ-1). Za pravno priznanje solastnine na takšnem delu v korist etažnih lastnikov je potrebna vknjižba v zemljiški knjigi, saj zakonska domneva o solastništvu ne obstaja. V primeru odsotnosti vknjižbe je dokazno breme glede obstoja solastniškega razmerja na tistem, ki iz tega razmerja izvaja pravice ali zahtevke.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da tožeča stranka ni dokazala solastnine etažnih lastnikov na skupni kotlovnici, zato ni mogla uveljavljati položaja tretje osebe v razmerju do upravnika.
VSL Sodba I Cpg 92/2017 — Višje sodišče v Ljubljani