skupni deli in naprave večstanovanjske stavbe
Sentenca
Skupni deli in naprave večstanovanjske stavbe so tisti deli nepremičnine, ki služijo stavbi kot celoti in so kot solastnina neločljivo vezani na posamezno etažno lastnino (8. člen SZ). Solastninski delež na skupnih delih in napravah je sorazmeren z vrednostjo etažne lastnine. Lastnik etažne lastnine je dolžan nositi stroške vzdrževanja in obratovanja skupnih delov in naprav, ne glede na dejansko uporabo posameznega skupnega dela ali naprave, razen če je s soglasjem vseh etažnih lastnikov določeno drugače.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je etažni lastnik dolžan plačevati stroške kotlovnice kot skupne naprave tudi v primeru, ko se je odklopil od sistema in toplotne energije ne prejema, saj solastninskega deleža na skupni napravi ni prenesel na ostale etažne lastnike.
VSM sodba I Cp 2584/2006 — Višje sodišče v Mariboru