skupni deli v etažni lastnini
Sentenca
Skupni deli večstanovanjske stavbe so prostori, deli, objekti in naprave, ki služijo vsem etažnim lastnikom ali več posameznim delom stavbe. Za skupne dele, ki služijo več nepremičninam ali več stavbam, se štejejo tisti, ki so bili zgrajeni s tem namenom in katerih gradnjo so plačali lastniki oziroma njihovi pravni predniki. Takšni deli se v zemljiško knjigo vpišejo kot skupna lastnina vseh lastnikov nepremičnin, ki jim ti deli služijo (23. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo status skupnih prostorov, ki služijo več različnim večstanovanjskim stavbam, v kontekstu ureditve lastninskih razmerij.
VSL Sodba II Cp 238/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da vzdrževanje pohodne terase, ki služi kot streha, ni avtomatično dolžnost lastnika posameznega dela, saj izolacijske plasti predstavljajo skupne dele.
VSRS Sodba II Ips 76/2017 — Vrhovno sodišče