skupni deli zgradbe v etažni lastnini
Sentenca
Skupni deli zgradbe so deli nepremičnine, ki so po svoji namembnosti namenjeni skupni rabi vseh etažnih lastnikov (105. člen SPZ). Zemljiške parcele, ki so opredeljene kot skupni deli objekta, se v zemljiški knjigi vpišejo v poseben vložek za vpis etažne lastnine (184. člen ZZK-1). Zaradi njihove pravne narave, ki je neločljivo povezana z lastnino posameznih delov zgradbe, takšnih parcel ni mogoče fizično deliti med posamezne solastnike, saj bi s tem prenehala njihova funkcija skupne rabe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da parcele, ki so v zemljiški knjigi in katastru stavb evidentirane kot skupni deli objekta v etažni lastnini, niso predmet fizične delitve, ne glede na njihovo velikost ali dejansko rabo s strani posameznih etažnih lastnikov.
VSL sklep I Cp 3107/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je izpostavilo, da je napačen zaključek o statusu nepremičnine kot skupnega dela brez dokazne podlage bistvena kršitev določb postopka, saj status skupnega dela ni samoumeven, če ga solastnik prereka.
VSL sklep III Cp 2875/2010 — Višje sodišče v Ljubljani