skupni gradbeni elementi
Sentenca
Skupni gradbeni elementi so deli stavbe, ki so nujni za njeno konstrukcijsko stabilnost in funkcionalnost kot celote, zato se štejejo za skupne dele (3. člen SZ-1). Posegi v takšne elemente, zlasti če ti segajo na sosednje zemljišče oziroma predstavljajo mejo med objektoma, zahtevajo soglasje vseh lastnikov, saj takšna dejanja presegajo zgolj redno upravljanje posameznega dela nepremičnine (67. člen SPZ).
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da je skupna nosilna stena med objektoma dvojčka skupni konstrukcijski element, zato za posege vanjo investitor potrebuje soglasje lastnika sosednjega zemljišča.
UPRS Sodba I U 136/2021-25 — Upravno sodišče