skupni prostori večstanovanjske hiše
Sentenca
Skupni prostori večstanovanjske hiše so deli objekta, ki po svoji namembnosti služijo večstanovanjski hiši kot celoti ali več stanovanjem oziroma samostojnim prostorom v njej. Mednje sodijo zlasti hodniki, stopnišča, podstrešja in drugi prostori, ki niso v izključni lasti posameznega etažnega lastnika, temveč so v solastnini vseh etažnih lastnikov (8. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da dogovor o uporabi prostorov ne more nadomestiti pravnega akta o nastanku izključne lastnine na skupnih prostorih.
Sodba II Ips 381/2008 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je obravnavalo vprašanje, ali lahko del hodnika postane predmet kupne pogodbe in preide v izključno last posameznega etažnega lastnika.
VSK sodba I Cp 686/2004 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj dejstvo, da prostor v kleti funkcionalno služi večstanovanjski hiši, ne pomeni avtomatičnega nastanka solastnine etažnih lastnikov, če ti niso pridobili lastninske pravice na pravno veljaven način.
VSL sodba I Cp 207/2004 — Višje sodišče v Ljubljani