skupni prostori večstanovanjske stavbe
Sentenca
Skupni prostori, deli, objekti in naprave v večstanovanjski stavbi so po samem zakonu v solastnini vseh etažnih lastnikov, pri čemer je solastniški delež vsakega lastnika sorazmeren vrednosti njegovega posameznega dela glede na skupno vrednost vseh delov v stavbi (12. člen SZ). Status skupnih prostorov imajo vsi deli stavbe, ki služijo večstanovanjski hiši kot celoti, vključno s stopnišči, hodniki, podstrešji, pralnicami in drugimi funkcionalnimi prostori (8. člen SZ). S trenutkom uveljavitve Stanovanjskega zakona so ti deli prenehali biti v družbeni lastnini in postali solastnina etažnih lastnikov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da kletni prostori, ki niso bili predmet delitve, ohranjajo status skupnih prostorov in so predmet soposesti oziroma solastnine vseh etažnih lastnikov.
Sodba II Ips 222/2000 — Vrhovno sodišče
-
Ker so skupni prostori z uveljavitvijo Stanovanjskega zakona postali solastnina etažnih lastnikov, jih ni mogoče več uveljavljati kot predmet denacionalizacije, saj niso več v družbeni lastnini.
Sodba U 1097/95 — Vrhovno sodišče