skupno pripadajoče zemljišče
Sentenca
Skupno pripadajoče zemljišče več stavb je v skupni lastnini vsakokratnih etažnih lastnikov vseh teh stavb, ne pa v njihovi solastnini. Sodišče v nepravdnem postopku po ZVEtL-1 ne more samovoljno razdeliti skupne lastnine na solastniške deleže, če med udeleženci ni dosežen sporazum o delitvi (55. člen ZVEtL-1). Pri presoji, ali zemljišče predstavlja pripadajoče zemljišče posamezne stavbe ali skupno pripadajoče zemljišče več stavb, sodišče upošteva prostorsko in funkcionalno povezanost, vključno z dostopom do objekta in preteklo rabo zemljišča (43. člen ZVEtL-1).
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Zakon o gospodarskih javnih službah (ZGJS)
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi (ZVEtL)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je treba v primeru nedokazanosti skupne rabe zemljišče razdeliti na individualna pripadajoča zemljišča posameznih stavb.
VSL Sklep I Cp 1276/2025 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 15 ZVEtL-1 · 42. člen ZVEtL-1 · 42. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 42. člen, odstavek 2 ZVEtL-1 · 43. člen ZVEtL-1 · 43. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 44. člen ZVEtL-1 · 44. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 44. člen, odstavek 2 -
Sodišče je razveljavilo odločitev o določitvi solastninskih deležev na skupnem pripadajočem zemljišču, ker med udeleženci ni bilo sporazuma o delitvi skupne lastnine.
VSL Sklep I Cp 1534/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZPP · 286. člen ZPP · 286. člen, odstavek 1 ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 8 ZVEtL-1 · 43. člen ZVEtL-1 · 43. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 43. člen, odstavek 2 ZVEtL-1 · 43. člen, odstavek 3 ZVEtL-1 · 50. člen ZVEtL-1 · 50. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 55. člen ZVEtL-1 · 55. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 55. člen, odstavek 2 -
V primeru nesoglasij med lastniki stavb glede uporabe skupne površine, ki je funkcionalno povezana z več stavbami, sodišče to površino določi kot skupno pripadajoče zemljišče vseh teh stavb.
VSL Sklep I Cp 1919/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Ugovor javnega dobra je utemeljen le, če je bila nepremičnina kot javna dobrina za splošno rabo opredeljena pred 1. januarjem 2003; kasnejša razglasitev nima vpliva na status pripadajočega zemljišča.
VSL Sklep II Cp 1293/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je ugovor javnega dobra kot omejitev obsega pripadajočega zemljišča utemeljen le, če je bilo zemljišče namenjeno splošni rabi pred 1. januarjem 2003.
VSL Sklep II Cp 760/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZGJS · 68. člen ZGJS · 72. člen ZGJS · 72. člen, odstavek 1 ZGJS · 76. člen ZGJS · 76. člen, odstavek 1 ZVEtL · 23.a člen ZVEtL-1 · 13. člen ZVEtL-1 · 42. člen ZVEtL-1 · 42. člen, odstavek 2 ZVEtL-1 · 42. člen, odstavek 3 ZVEtL-1 · 43. člen ZVEtL-1 · 44. člen ZVEtL-1 · 44. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 44. člen, odstavek 2 ZVEtL-1 · 44. člen, odstavek 3 ZVEtL-1 · 44. člen, odstavek 4 ZVEtL-1 · 46. člen ZVEtL-1 · 46. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 48. člen ZVEtL-1 · 48. člen, odstavek 2