sočasnost izpolnitve pri prodaji nepremičnin
Sentenca
Kupec stanovanja ali posameznega dela stavbe ni dolžan plačati kupnine, dokler niso izpolnjeni pogoji za vknjižbo lastninske pravice v njegovo korist in dokler prodajalec ni sposoben izročiti nepremičnine z dogovorjenimi lastnostmi (12. člen ZVKSES). Pravilo o sočasnosti izpolnitve je kogentne narave, razen če zakon določa drugače ali če se stranki dogovorita za vnaprejšnje plačilo ob hkratnem zagotovilu ustreznega zavarovanja kupca pred tveganji (13. člen ZVKSES).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo pravico kupca do zadržanja plačila kupnine v primeru, ko prodajalec še ni izpolnil pogojev za vknjižbo lastninske pravice.
VSL sodba II Cp 1469/2009 — Višje sodišče v Ljubljani