socialna stiska kot razlog za preprečitev odpovedi
Sentenca
Socialna stiska najemnika je pravno upošteven razlog, ki lahko prepreči odpoved najemne pogodbe zaradi neplačevanja najemnine, vendar le pod kumulativnim pogojem, da najemnik ravna v skladu s 104. členom SZ-1. Najemnik mora aktivno sprožiti postopke za uveljavljanje subvencionirane najemnine ali izredne pomoči ter o teh dejanjih in svojem položaju pravočasno obvestiti lastnika stanovanja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj obstoj socialne stiske brez izkazane aktivnosti najemnika po 104. členu SZ-1 ne zadostuje za preprečitev odpovedi najemnega razmerja.
VSL sodba III Cp 1212/2009 — Višje sodišče v Ljubljani