sodna delitev solastne nepremičnine
Sentenca
Sodna delitev solastnine poteka praviloma s fizično delitvijo, če to ni mogoče ali je povezano s prevelikim zmanjšanjem vrednosti stvari, pa s civilno delitvijo oziroma prodajo (70. člen SPZ). Sodišče udeležencev ne more siliti v vzpostavitev etažne lastnine, saj ta predstavlja novo pravno skupnost z lastninsko pravico na posameznih delih in solastnino na skupnih delih, za kar je nujno soglasje vseh solastnikov oziroma sklenitev sporazuma (107., 108. člen SPZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je dolžno udeležence opozoriti na to, da fizična delitev ni mogoča brez oblikovanja etažne lastnine, in če solastniki k temu ne pristopijo, nadaljevati postopek s civilno delitvijo (prodajo).
VSL Sklep II Cp 2136/2017 — Višje sodišče v Ljubljani