sodna odpoved najema poslovnih prostorov
Sentenca
Najemna pogodba za poslovne prostore, sklenjena za nedoločen čas, preneha z odpovedjo, ki se opravi sodno (24. in 26. člen ZPSPP). Sodna odpoved je nujna procesna predpostavka za zahtevo po izpraznitvi poslovnega prostora, pri čemer se vrednost spornega predmeta v primeru spora o obstoju najemnega razmerja določi na podlagi enoletne najemnine (42. člen ZPP).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da enoletni odpovedni rok služi kot nujno obdobje za prilagoditev poslovanja najemnika ob prenehanju najemnega razmerja.
VSM Sodba I Cpg 33/2024 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: URS · 22. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 8 ZPSPP · 24. člen ZPSPP · 24. člen, odstavek 1 ZPSPP · 24. člen, odstavek 2 ZPSPP · 26. člen ZPSPP · 26. člen, odstavek 1 ZPSPP · 26. člen, odstavek 2 ZVarD · 4. člen ZVarD · 4. člen, odstavek 1